Descrizione

L'immobile

Proponiamo in locazione ampio studio/ufficio di 181 m² che verrà consegnato a inizio 2027 completamente ristrutturato a nuovo, situato al piano terra in una posizione strategica ad altissima visibilità e su strada di forte passaggio veicolare e pedonale.

L'immobile vanta un'eccezionale presenza fronte strada, con ampio spazio dedicato all'installazione di insegne pubblicitarie ad alto impatto visivo, oltre a un doppio ingresso indipendente: un accesso riservato direttamente dall'androne condominiale e un'entrata diretta dalla vetrina su strada, ideale per accogliere clienti e utenti in modo autonomo e senza barriere. Direttamente davanti allo stabile sono presenti numerosi parcheggi a disco orario, che assicurano una disponibilità costante e un continuo ricambio di sosta.

I lavori di ristrutturazione completeranno gli spazi in stile moderno, elegante e luminoso, con finiture interamente declinate nei toni del bianco, impianti rinnovati, nuovi serramenti ad alte prestazioni termiche e un nuovo sistema di climatizzazione in pompa di calore autonoma (caldo e freddo). A conclusione delle opere verrà rilasciato un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) nettamente migliorativo rispetto all'attuale stato; la presenza della pompa di calore e dei nuovi infissi consentirà inoltre di abbattere drasticamente la quota del riscaldamento a consumo, a fronte di spese condominiali ordinarie di pertinenza già particolarmente contenute.

Destinazione d'uso e versatilità degli spazi

Studio privato e uffici di rappresentanza: Il progetto di ristrutturazione prevede un layout moderno e funzionale, ideale per studi associati, uffici direzionali, agenzie o sedi operative che necessitano di ambienti luminosi, accoglienti e di forte impatto commerciale.

Predisposizione per ambito medico/sanitario ed estetico: L'immobile nasce originariamente come studio medico; mantiene quindi la predisposizione tecnica e impiantistica per riallacciare agevolmente i lavamani nei singoli locali, prestandosi perfettamente per poliambulatori, studi specialistici, odontoiatrici, fisioterapici o centri benessere ed estetici.

(Le immagini inserite nell'annuncio rappresentano indicativamente il risultato finale della ristrutturazione).

? Per informazioni sul progetto di ristrutturazione, visione dei layout e appuntamenti in loco, contattaci in agenzia.

Perché affittare un 6 locali a Merate

Questo ufficio ristrutturato di 180 mq, situato al piano terra, rappresenta un'ottima opportunità per le aziende che cercano uno spazio funzionale e ben distribuito. Con i suoi 6 locali, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare gli ambienti alle specifiche esigenze lavorative. La luminosità degli spazi, ottenuta grazie a finestre strategicamente posizionate, contribuisce a creare un'atmosfera stimolante e produttiva, ideale per le attività professionali. Situato a Merate, l'ufficio beneficia di una posizione strategica. La zona è ben servita da numerosi servizi, tra cui ristoranti, caffè e negozi, che rendono le pause lavorative più piacevoli. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le principali città limitrofe. Questo aspetto è particolarmente vantaggioso per le aziende che collaborano con partner esterni o per quelle che desiderano attrarre talenti da altre aree. L'immobile si inserisce in un contesto urbano dinamico, che offre un ottimo equilibrio tra vita lavorativa e tempo libero. La presenza di aree verdi nelle vicinanze consente di godere di momenti di relax all'aperto, favorendo un sano stile di vita per i dipendenti. La zona è, inoltre, dotata di strutture scolastiche e servizi per le famiglie, rendendola ideale anche per chi desidera vivere in un ambiente stimolante e ben collegato. In sintesi, questo ufficio rappresenta un'opzione altamente competitiva per chi cerca uno spazio professionale in una posizione favorevole, con una buona qualità degli ambienti e servizi facilmente accessibili.