Description

The property

Proponiamo in locazione ampio studio/ufficio di 181 m² che verrà consegnato a inizio 2027 completamente ristrutturato a nuovo, situato al piano terra in una posizione strategica ad altissima visibilità e su strada di forte passaggio veicolare e pedonale.

L'immobile vanta un'eccezionale presenza fronte strada, con ampio spazio dedicato all'installazione di insegne pubblicitarie ad alto impatto visivo, oltre a un doppio ingresso indipendente: un accesso riservato direttamente dall'androne condominiale e un'entrata diretta dalla vetrina su strada, ideale per accogliere clienti e utenti in modo autonomo e senza barriere. Direttamente davanti allo stabile sono presenti numerosi parcheggi a disco orario, che assicurano una disponibilità costante e un continuo ricambio di sosta.

I lavori di ristrutturazione completeranno gli spazi in stile moderno, elegante e luminoso, con finiture interamente declinate nei toni del bianco, impianti rinnovati, nuovi serramenti ad alte prestazioni termiche e un nuovo sistema di climatizzazione in pompa di calore autonoma (caldo e freddo). A conclusione delle opere verrà rilasciato un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) nettamente migliorativo rispetto all'attuale stato; la presenza della pompa di calore e dei nuovi infissi consentirà inoltre di abbattere drasticamente la quota del riscaldamento a consumo, a fronte di spese condominiali ordinarie di pertinenza già particolarmente contenute.

Destinazione d'uso e versatilità degli spazi

Studio privato e uffici di rappresentanza: Il progetto di ristrutturazione prevede un layout moderno e funzionale, ideale per studi associati, uffici direzionali, agenzie o sedi operative che necessitano di ambienti luminosi, accoglienti e di forte impatto commerciale.

Predisposizione per ambito medico/sanitario ed estetico: L'immobile nasce originariamente come studio medico; mantiene quindi la predisposizione tecnica e impiantistica per riallacciare agevolmente i lavamani nei singoli locali, prestandosi perfettamente per poliambulatori, studi specialistici, odontoiatrici, fisioterapici o centri benessere ed estetici.

(Le immagini inserite nell'annuncio rappresentano indicativamente il risultato finale della ristrutturazione).

? Per informazioni sul progetto di ristrutturazione, visione dei layout e appuntamenti in loco, contattaci in agenzia.

Why rent a 6-room apartment in Merate

This property presents an exceptional opportunity for businesses seeking a refined workspace in a prime location. Spanning 180 square meters, the office offers a generous layout with six well-defined rooms, complemented by two modern bathrooms. Recently renovated, the interiors boast a fresh and professional ambiance, ensuring a productive environment for any enterprise. The ground-floor positioning guarantees easy accessibility for both clients and employees, eliminating barriers often encountered in multi-level buildings. Situated in the vibrant town of Merate, this office benefits from a strategic location that enhances its desirability. The area is well-served by essential services, including shops, cafes, and restaurants, providing convenient options for lunch breaks and client meetings. Transport links are excellent, with easy access to major roadways and public transport options that facilitate commuting for both local and external staff. Moreover, the presence of green areas nearby offers a pleasant escape for breaks, contributing to a balanced work-life dynamic. This property not only provides a functional workspace but also embodies a lifestyle that promotes collaboration and innovation. The spaciousness allows for versatile office configurations, catering to various business needs—from open-plan setups to private offices. The bright and inviting atmosphere encourages creativity and teamwork, essential components in today’s competitive business landscape. In summary, this office in Merate stands out due to its spacious, well-maintained condition, favorable location, and the professional lifestyle it fosters. It represents a valuable investment for businesses looking to establish themselves in a thriving community, making it a compelling choice for those aiming to elevate their operations.