Description

The property

Vivere la montagna tra relax e sport: il tuo rifugio "Ski-in" ad Aprica. Se cerchi una casa che sappia coniugare il calore della tradizione alpina con la massima comodità moderna, questa proposta nella prestigiosa "Residenza Gardenia" ti conquisterà. Situato in via Clef, nella zona della Magnolta, l'appartamento si trova in una palazzina recente (costruita nel 2006) che si distingue subito per l’elegante facciata in pietra e legno e l'efficienza del cappotto esterno. L'ingresso all'abitazione tramite una scala esterna ti conduce nella parte alta del complesso, dove la vista si apre sulla valle regalandoti un panorama mozzafiato. Entrando, verrai accolto da un bilocale finemente arredato. La zona giorno, con cucina a vista, è il cuore della casa e si affaccia su un terrazzo soleggiato, il posto perfetto dove godersi un caffè, o un pranzo ammirando le montagne. La zona notte è accogliente, con il secondo attacco per la tv, servita da un comodo bagno con doccia con idromassaggio, e soprattutto finestrato un dettaglio tecnico che garantisce luminosità e ricircolo d'aria. Il vero fiore all'occhiello sono però gli spazi esterni privati. Da un lato avrai a disposizione una corte esclusiva di circa 120 metri quadrati: un giardino recintato dove i tuoi bambini o i tuoi animali possono muoversi in libertà. Qui è stata installata una pedana resistente alle intemperie, pensata per ospitare un grande tavolo con ombrellone , i tuoi lettini e le sdraio trasformando l'area in un solarium privato durante l'estate. Ma la vera magia accade in inverno. Grazie alla posizione strategica, quando l'innevamento è abbondante, potrai vivere l'esperienza esclusiva dello "Ski-in" SOLO al rientro dagli impianti, percorrendo la pista della Magnolta, potrai arrivare letteralmente con gli sci ai piedi fin dentro la tua proprietà. Completa il tutto un box di pertinenza proposto a € 21.000: una soluzione rara in questa zona priva di parcheggi, fondamentale per la massima comodità e indispensabile soprattutto durante i mesi invernali. Grazie al riscaldamento autonomo e alla classe energetica D, le spese di riscaldamento restano estremamente contenute. L'appartamento è libero da subito, pronto per diventare il teatro dei tuoi prossimi ricordi in Valtellina.

Why buy a two-room apartment in Aprica

This charming apartment in Aprica presents an exceptional opportunity for those seeking a serene mountain lifestyle combined with modern comfort. Spanning 56 square meters, the property features two well-proportioned rooms, including a cozy bedroom and a spacious living area that is flooded with natural light. Its excellent condition ensures a welcoming atmosphere, while the thoughtful layout maximizes both space and functionality. One of the standout features of this apartment is its private terrace and balcony, perfect for enjoying the fresh mountain air or hosting intimate gatherings. The generous 120 square meters of shared garden space adds a touch of nature, allowing residents to unwind in a tranquil setting. Additionally, the convenience of an included garage provides secure parking and extra storage, a significant advantage in the area. Nestled in a prime location in Aprica, this property benefits from easy access to a variety of local amenities. The surrounding area boasts essential services, including shops, restaurants, and cafes, making daily life convenient and enjoyable. For outdoor enthusiasts, the nearby green spaces offer countless opportunities for hiking, skiing, and other recreational activities, embodying the essence of a healthy, active lifestyle. Moreover, the area is well-connected by public transport, facilitating easy access to nearby towns and attractions, which is ideal for those who wish to explore the beautiful landscapes of the region. With its perfect blend of comfort, convenience, and outdoor adventure, this apartment stands as a remarkable choice for individuals or couples looking to embrace a vibrant lifestyle in the heart of the Alps.

Amenities

56 m²

2 rooms

1 bathroom

Ottimo

1 bedroom

Ground floor

Map

VIA CLEF, Aprica (Sondrio)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€33,800

Mortgage amount

€135,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.