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Detached house for sale in Barzago

€445,000

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Detached house for sale in Barzago

via statale, Barzago, 23890 (Lecco)

Ref. 32371009-281

€450,000

€445,000

Price drop

800 sqm12 rooms4 bathroomsFloor 11

Description

The property

Intera Palazzina Cielo-Terra: Massima Visibilità, Uso Residenziale e Direzionale – Barzago (LC)

Cerchi la sede definitiva per la tua attività o un investimento immobiliare ad alto potenziale?

A Barzago, in posizione strategica direttamente affacciata sulla Provinciale Como-Bergamo, proponiamo in vendita un’intera palazzina indipendente di grande metratura. Grazie alla visibilità naturale garantita dal forte passaggio veicolare e alla struttura interna versatile, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera unire abitazione e uffici di rappresentanza o creare un polo direzionale moderno.

PUNTI DI FORZA: VERSATILITÀ E INDIPENDENZA

L’edificio è caratterizzato dalla presenza di due distinti vani scala interni, un elemento chiave che permette di gestire in totale autonomia e privacy diversi utilizzi contemporaneamente:

Piano Seminterrato : Ampio spazio ad uso magazzino/deposito. Perfetto come archivio, stoccaggio merci o ricovero mezzi per professionisti e imprese, con area esterna dedicata al carico/scarico. un piano di oltre 370 mq con vari accessi carrabili e vere finestre, molto luminoso

Piani Primo e Secondo (H 3.00 ): Spazi abitativi di generose dimensioni, oltre 125 mq per ognuno dei 4 appartamenti, che possono essere facilmente trasformati in uffici, studi professionali o coworking. I grandi terrazzi perimetrali offrono sfoghi esterni di prestigio anche per un ambiente di lavoro.

Il piano rialzato oggi si presenta come unico appartamento con un area living di oltre 100 mq e 4 camere da letto. Ideale per un B&B oppure per una famiglia numerosa.

Piano Sottotetto: Un volume "bonus" attualmente praticabile che, grazie alle altezze interne e alle leggi regionali sul recupero, offre la possibilità di creare ulteriori spazi ufficio o un esclusivo attico. Vere Finestre e ampi lucernari, ideali per realizzare dei terrazzi a pozzo. Tutto il piano misura oltre 270 mq!!!

VISIBILITÀ E LOGISTICA

Il vero valore aggiunto è la posizione. Essere direttamente sulla Statale significa avere un "cartellone pubblicitario" naturale per la propria insegna professionale. L'ampia area esterna privata garantisce inoltre numerosi posti auto per dipendenti e clienti, un requisito essenziale per qualsiasi studio o ufficio.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?

Potenziale Ufficio/Studio: Ambienti ampi e luminosi pronti per il cambio di destinazione d'uso.

Due Ingressi Indipendenti: Ideale per separare lo studio professionale dall'abitazione privata.

Investimento Strategico: Immobile perfetto per il frazionamento in più unità residenziali o uffici da mettere a reddito.

Zero Spese Condominiali: Totale controllo sui costi di gestione.

Prezzo di richiesta: € 445.000

Non restare Immobile, chiamami subito per una visita sul posto!!!!

Why buy a 12-room apartment in Barzago

This independent house in Barzago represents a unique opportunity for those seeking a spacious and versatile living environment. Spanning an impressive 800 square meters, the property features 12 rooms, including 8 bedrooms and 4 bathrooms, making it an ideal choice for large families or those who desire ample space for entertaining and personal projects. The generous layout is enhanced by abundant natural light, thanks to its quadruple exposure, creating a warm and inviting atmosphere throughout the home. Though the property requires some cleaning and renovation, it allows for customization to suit individual tastes and preferences. The location in Barzago offers a blend of tranquility and accessibility. Residents benefit from a range of local services, including shops, cafes, and essential amenities, all within a short distance. The area is well-connected by public transport, facilitating easy travel to nearby cities and enhancing daily commutes. Additionally, the presence of green spaces nearby invites outdoor activities and leisurely strolls, contributing to a healthy lifestyle. Families will appreciate the proximity to reputable schools, ensuring quality education options for children of all ages. The lifestyle in Barzago is characterized by a peaceful suburban environment, where community and nature coexist harmoniously. The property’s expansive garden and terrace provide the perfect setting for outdoor gatherings or simply enjoying the serene surroundings. Investing in this property not only offers a spacious and adaptable home but also positions one within a vibrant community that values both convenience and comfort. With its potential for personalization, strategic location, and lifestyle offerings, this house stands out as a compelling choice for discerning buyers.

Amenities

800 m²

12 rooms

4 bathrooms

Da Ripulire

8 bedrooms

Floor 11

Map

via statale, Barzago (Lecco)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€89,000

Mortgage amount

€356,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.