Descrizione

L'immobile

Sei alla ricerca di un appartamento di 3 locali a Nibionno?

Vuoi una casa moderna con ottime prestazioni energetiche?

Noi abbiamo la soluzione per te!

Proponiamo a Nibionno centro, in zona comoda con tutti i servizi a poca distanza, un accogliente appartamento di tre locali situato al primo piano servito da ascensore.

L'ingresso dell'abitazione conduce all'ampia zona living con soggiorno e cucina a vista con accesso esterno all'ampio balcone abitabile.

Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da camera matrimoniale anch'essa con balcone e ampio vano utile come guardaroba, cameretta e bagno di generose dimensioni dotato sia di vasca che di doccia.

La proprietà si completa di una cantina situata al piano seminterrato e un box auto, quest'ultimo dal prezzo quotato a parte.

L'immobile è inserito in un edificio realizzato nel 2010, caratterizzato da un contesto residenziale ordinato e in ottimo stato.

L'appartamento ha le seguenti caratteristiche :

- Riscaldamento centralizzato con pannelli radianti a pavimento.
- Serramenti in PVC con doppio vetro.
- Classe energetica B.

- VCM (ventilazione meccanica controllata).
- Predisposizione per impianto di climatizzazione.
- Predisposizione per sistema di allarme.
- Citofono e videocitofono.
- Due balconi, di cui uno abitabile.

Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere inserita in un contesto residenziale signorile.

Per consentire agli interessati di visitare personalmente l'immobile, organizzeremo un OPEN HOUSE sabato 31 ottobre 2026, dalle ore 10:30 alle ore 12:30.

La visita guidata sarà effettuata su prenotazione, se vuoi partecipare è necessario iscriversi fissando l'appuntamento.

Cosa aspetti? Questa potrebbe essere la soluzione giusta per te!!!

Contattaci subito, per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita.

Perché comprare un trilocale a Nibionno

Questo appartamento a Nibionno rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Con una generosa superficie di 80 mq, l'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, comprendendo due camere da letto spaziose e un bagno moderno. L'ottimo stato di manutenzione garantisce un ingresso immediato senza necessità di interventi, permettendo di godere subito di ogni sua comodità. La luminosità è un altro punto di forza di questo appartamento, grazie all'esposizione favorevole che offre un'atmosfera accogliente in ogni ambiente. Il terrazzo e il balcone rappresentano spazi esterni ideali per rilassarsi e godere di momenti di svago all'aperto, perfetti per le calde serate estive. Inoltre, la presenza di un box/garage assicura un comodo parcheggio, risolvendo uno dei principali problemi in contesti urbani. Situato al primo piano di un edificio di due piani, l'immobile è servito da ascensore, rendendo l'accesso pratico e agevole. La posizione strategica di Nibionno è un ulteriore vantaggio: la zona è ben servita da negozi, scuole e mezzi di trasporto, garantendo una qualità della vita elevata e facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Gli ampi spazi verdi nelle vicinanze offrono opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opzione ideale per chi desidera unire comfort, funzionalità e una posizione strategica. Un investimento solido per il futuro in un contesto residenziale di qualità.

Dotazioni

80 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Armando Diaz 1, Nibionno (Lecco)

Efficienza Energetica

B

Classe energetica B

EPG

36,20 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

32.800 €

Importo del mutuo

131.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.