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Casa indipendente in vendita a Barzago

445.000 €

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Casa indipendente in vendita a Barzago

via statale, Barzago, 23890 (Lecco)

Rif. 32371009-281

450.000 €

445.000 €

Ribassato

800 mq12 locali4 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Intera Palazzina Cielo-Terra: Massima Visibilità, Uso Residenziale e Direzionale – Barzago (LC)

Cerchi la sede definitiva per la tua attività o un investimento immobiliare ad alto potenziale?

A Barzago, in posizione strategica direttamente affacciata sulla Provinciale Como-Bergamo, proponiamo in vendita un’intera palazzina indipendente di grande metratura. Grazie alla visibilità naturale garantita dal forte passaggio veicolare e alla struttura interna versatile, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera unire abitazione e uffici di rappresentanza o creare un polo direzionale moderno.

PUNTI DI FORZA: VERSATILITÀ E INDIPENDENZA

L’edificio è caratterizzato dalla presenza di due distinti vani scala interni, un elemento chiave che permette di gestire in totale autonomia e privacy diversi utilizzi contemporaneamente:

Piano Seminterrato : Ampio spazio ad uso magazzino/deposito. Perfetto come archivio, stoccaggio merci o ricovero mezzi per professionisti e imprese, con area esterna dedicata al carico/scarico. un piano di oltre 370 mq con vari accessi carrabili e vere finestre, molto luminoso

Piani Primo e Secondo (H 3.00 ): Spazi abitativi di generose dimensioni, oltre 125 mq per ognuno dei 4 appartamenti, che possono essere facilmente trasformati in uffici, studi professionali o coworking. I grandi terrazzi perimetrali offrono sfoghi esterni di prestigio anche per un ambiente di lavoro.

Il piano rialzato oggi si presenta come unico appartamento con un area living di oltre 100 mq e 4 camere da letto. Ideale per un B&B oppure per una famiglia numerosa.

Piano Sottotetto: Un volume "bonus" attualmente praticabile che, grazie alle altezze interne e alle leggi regionali sul recupero, offre la possibilità di creare ulteriori spazi ufficio o un esclusivo attico. Vere Finestre e ampi lucernari, ideali per realizzare dei terrazzi a pozzo. Tutto il piano misura oltre 270 mq!!!

VISIBILITÀ E LOGISTICA

Il vero valore aggiunto è la posizione. Essere direttamente sulla Statale significa avere un "cartellone pubblicitario" naturale per la propria insegna professionale. L'ampia area esterna privata garantisce inoltre numerosi posti auto per dipendenti e clienti, un requisito essenziale per qualsiasi studio o ufficio.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?

Potenziale Ufficio/Studio: Ambienti ampi e luminosi pronti per il cambio di destinazione d'uso.

Due Ingressi Indipendenti: Ideale per separare lo studio professionale dall'abitazione privata.

Investimento Strategico: Immobile perfetto per il frazionamento in più unità residenziali o uffici da mettere a reddito.

Zero Spese Condominiali: Totale controllo sui costi di gestione.

Prezzo di richiesta: € 445.000

Non restare Immobile, chiamami subito per una visita sul posto!!!!

Perché comprare un 12 locali a Barzago

Questa casa indipendente a Barzago rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e versatile, perfetto per famiglie numerose o per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare secondo i propri gusti. Con i suoi 800 mq e ben 12 locali, offre un ampio spazio per vivere, lavorare e divertirsi. Le 8 camere da letto garantiscono la massima privacy e comfort, mentre i 4 bagni assicurano praticità per l'intera famiglia. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione quadrupla, che permette di godere di luce naturale durante tutto il giorno. Situata in una posizione strategica, la casa si trova in un contesto residenziale tranquillo, ma ben collegato ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono disponibili scuole, supermercati, e aree verdi dove poter passeggiare o praticare attività all'aperto. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe e rendendo questa proprietà ideale anche per chi lavora in centro. Il giardino privato e il terrazzo offrono spazi esterni per godere del clima temperato, mentre il box garage fornisce una comoda soluzione per il parcheggio. Sebbene l'immobile necessiti di lavori di ripristino, ciò rappresenta un'ottima occasione per personalizzarlo secondo le proprie esigenze e desideri. Acquistare questa casa significa non solo investire in un patrimonio immobiliare, ma anche abbracciare uno stile di vita che unisce comfort, spazio e tranquillità.

Dotazioni

800 m²

12 locali

4 bagni

Da Ripulire

8 camere da letto

Piano 11

Mappa

via statale, Barzago (Lecco)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

89.000 €

Importo del mutuo

356.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.