Descrizione

L'immobile

Terreno Edificabile Residenziale 760 mq – Ideale Bifamiliare o piccola Palazzina

Testo dell'annuncio:
A Verderio, in ottima posizione residenziale tranquilla e circondata da sole villette, proponiamo in vendita esclusiva un terreno edificabile pianeggiante di 760 mq.

Il lotto è inserito per intero nel PGT vigente in Zona B2B (Tessuto urbano di completamento), una classificazione che garantisce linearità burocratica e tempi di cantierizzazione rapidissimi, azzerando i lunghi tempi di attesa dei piani di lottizzazione.

Parametri urbanistici definitivi:

Superficie lotto: 760 mq (100% pianeggiante e regolare)
Indice di edificabilità: 0,33 mq/mq (SLP)
Superficie Lorda di Pavimento (SLP) concessa: 250,8 mq fuori terra
Altezza massima: 8,00 metri (pari a 2 piani fuori terra)
Accessibilità: Accesso diretto da strada asfaltata con sottoservizi (acqua, gas, luce, fognatura) già adiacenti al confine.

Potenzialità di sviluppo:
La generosa SLP di oltre 250 mq e l'altezza di 8 metri offrono un'eccellente flessibilità progettuale. Il lotto è ideale per:

Una prestigiosa villa bifamiliare su due livelli (circa 125 mq fuori terra per unità) con ampi giardini privati su 3 lati.
Una piccola palazzina signorile ad alta efficienza energetica composta da 3 unità abitative (es. trilocali con terrazzi loggiati o giardini), tipologia fortemente richiesta dal mercato locale.

Prezzo richiesto: 130.000 €

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Perché comprare un terreno edificabile a Verderio

Questo terreno edificabile situato a Verderio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un progetto immobiliare personalizzato. Con una superficie di 760 mq, offre ampi spazi per realizzare la casa dei propri sogni, con la possibilità di progettare ambienti luminosi e funzionali, in base alle proprie esigenze. La posizione strategica del terreno, infatti, consente di godere di un contesto tranquillo, ideale per le famiglie e per chi cerca un rifugio dalla frenesia della vita cittadina. Verderio si distingue per la presenza di ottimi servizi e infrastrutture, come scuole, negozi e strutture sportive, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. La vicinanza a principali vie di comunicazione garantisce un facile accesso alle città limitrofe, offrendo così un perfetto equilibrio tra vita tranquilla e opportunità lavorative. Il verde circostante, con parchi e aree naturali, stimola uno stile di vita attivo e all'aria aperta, ideale per chi ama passeggiare, fare sport o semplicemente godere della bellezza della natura. Investire in questo terreno significa non solo acquistare un pezzo di terra, ma anche un'opportunità per costruire un futuro personalizzato, in un contesto che promuove benessere e qualità della vita. Non lasciarsi sfuggire questa occasione, in un'area in continua crescita e sviluppo, rappresenta una scelta lungimirante per chi desidera realizzare un progetto immobiliare di valore.

Dotazioni

760 m²

Mappa

Verderio (Lecco)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.