Descrizione

L'immobile

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Noi abbiamo la soluzione per te!

Locale commerciale situato a pochi minuti da Morbegno e facilmente raggiungibile da tutta la Valtellina, l'immobile gode di una posizione privilegiata lungo una direttrice commerciale di primaria importanza, assicurando un flusso costante di potenziali clienti e una visibilità difficilmente replicabile sul mercato locale.

La zona è già caratterizzata dalla presenza di attività consolidate e rappresenta uno dei poli commerciali più dinamici dell'area.

L'immobile gode di elevata visibilità, ampie superfici interne e notevole versatilità di utilizzo, grazie alle generose altezze, alla presenza di soppalchi, alla moderna scala centrale e alla distribuzione funzionale degli ambienti, questi elementi consentono una rapida riconversione verso molteplici destinazioni commerciali e professionali.

La posizione e le caratteristiche strutturali risultano infatti ideali per showroom, esposizioni, attività commerciali, ristorazione, centri fitness, studi professionali, attività ricreative, poliambulatori, sedi aziendali, centri estetici e benessere, coworking, scuole private o attività legate all'accoglienza e al turismo.

L'immobile si distingue per il forte impatto estetico della facciata principale, dotata di ampia area d'ingresso, le vetrate garantiscono luminosità naturale all'interno e massima visibilità verso la strada.

Gli spazi interni presentano una configurazione moderna e di grande effetto scenografico, con struttura su più livelli, soppalchi metallici, scale di design, impiantistica dedicata alla precedente attività e locali di servizio presenti sui due piani.

Particolare valore aggiunto è rappresentato dalla disponibilità di un ampio parcheggio frontale utilizzabile tramite contratto di locazione, soluzione che consente di offrire una significativa capacità di sosta ai clienti e/o collaboratori dell'attività .

Ulteriore punto di forza è la presenza di un accesso posteriore dedicato alle operazioni di carico e scarico merci, caratteristica particolarmente apprezzata dalle attività commerciali e dalla ristorazione.
Dal punto di vista imprenditoriale, questa proposta rappresenta un'opportunità estremamente interessante sia per chi desidera insediare direttamente la propria attività sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale di ampia metratura con elevato potenziale di redditività.

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Perché comprare un pentalocale a Morbegno

Questo locale commerciale di 555 mq a Morbegno rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita. Con i suoi 5 ampi locali distribuiti su due livelli, l'immobile offre spazi versatili, ideali per diverse attività commerciali o per la creazione di un innovativo spazio di coworking. La luminosità naturale che penetra attraverso le ampie finestre contribuisce a creare un ambiente accogliente, perfetto per attrarre clienti e collaboratori. La posizione strategica nel cuore di Morbegno è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre un'ottima accessibilità, facilitando il flusso di clienti e fornitori. Nelle vicinanze si trovano diversi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che arricchiscono l'esperienza quotidiana. La presenza di scuole e strutture dedicate alla formazione contribuisce a creare un contesto dinamico e vivace, ideale per lo sviluppo di business. Investire in questo locale significa avere la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze, partendo da uno stato iniziale da ripulire. Questo consente di realizzare un progetto su misura, valorizzando ogni angolo dell'immobile in base alla visione imprenditoriale. Inoltre, il riscaldamento autonomo garantisce una gestione ottimale dei costi energetici. In definitiva, questo locale commerciale non è solo un immobile, ma un'opportunità per costruire un futuro di successo, in una località che offre un mix perfetto di servizi, accessibilità e potenzialità di crescita. Non lasciarsi sfuggire questa occasione potrebbe significare perdere un investimento strategico nel mercato immobiliare di Morbegno.

Dotazioni

555 m²

5 locali

2 bagni

Da Ripulire

Su due livelli

Mappa

Morbegno (Sondrio)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

320,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

75.800 €

Importo del mutuo

303.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.