Descrizione

L'immobile

Sei alla ricerca di uno spazio per la tua attività ?

Vuoi una soluzione in zona commerciale , su strada di alta percorrenza?

Noi abbiamo la soluzione per te!

Locale commerciale situato a pochi minuti da Morbegno e facilmente raggiungibile da tutta la Valtellina, l'immobile gode di una posizione privilegiata lungo una direttrice commerciale di primaria importanza, assicurando un flusso costante di potenziali clienti e una visibilità difficilmente replicabile sul mercato locale.

La zona è già caratterizzata dalla presenza di attività consolidate e rappresenta uno dei poli commerciali più dinamici dell'area.

L'immobile gode di elevata visibilità, ampie superfici interne e notevole versatilità di utilizzo, grazie alle generose altezze, alla presenza di soppalchi, alla moderna scala centrale e alla distribuzione funzionale degli ambienti, questi elementi consentono una rapida riconversione verso molteplici destinazioni commerciali e professionali.

La posizione e le caratteristiche strutturali risultano infatti ideali per showroom, esposizioni, attività commerciali, ristorazione, centri fitness, studi professionali, attività ricreative, poliambulatori, sedi aziendali, centri estetici e benessere, coworking, scuole private o attività legate all'accoglienza e al turismo.

L'immobile si distingue per il forte impatto estetico della facciata principale, dotata di ampia area d'ingresso, le vetrate garantiscono luminosità naturale all'interno e massima visibilità verso la strada.

Gli spazi interni presentano una configurazione moderna e di grande effetto scenografico, con struttura su più livelli, soppalchi metallici, scale di design, impiantistica dedicata alla precedente attività e locali di servizio presenti sui due piani.

Particolare valore aggiunto è rappresentato dalla disponibilità di un ampio parcheggio frontale utilizzabile tramite contratto di locazione, soluzione che consente di offrire una significativa capacità di sosta ai clienti e/o collaboratori dell'attività .

Ulteriore punto di forza è la presenza di un accesso posteriore dedicato alle operazioni di carico e scarico merci, caratteristica particolarmente apprezzata dalle attività commerciali e dalla ristorazione.
Dal punto di vista imprenditoriale, questa proposta rappresenta un'opportunità estremamente interessante sia per chi desidera insediare direttamente la propria attività sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale di ampia metratura con elevato potenziale di redditività.

Cosa aspetti? Contattaci e fissa il tuo appuntamento di visita subito.

Perché comprare un pentalocale a Talamona

Questo locale commerciale situato a Talamona rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con ampie potenzialità. Con i suoi 555 mq distribuiti su un unico piano, gli spazi generosi permettono di adattare la struttura a diverse attività commerciali, dall'apertura di un negozio alla creazione di uffici o laboratori. La luce naturale, che entra abbondante grazie alle ampie finestre, contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante per dipendenti e clienti. La posizione strategica di Talamona offre numerosi vantaggi, con una rete di trasporti pubblici che facilita gli spostamenti verso le principali città limitrofe. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, ristoranti e altre attività commerciali, rende questo immobile non solo una scelta pratica, ma anche un punto di riferimento per la comunità locale. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a migliorare la qualità della vita, offrendo spazi di relax e svago. Il locale necessita di alcune opere di ripristino, permettendo così di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze e gusti. Grazie alla possibilità di realizzare un giardino esterno e alla disponibilità di un box/garage, è possibile ampliare ulteriormente le potenzialità di questo immobile. Investire in questo locale significa scegliere un futuro dinamico e promettente, in una zona in crescita e ricca di opportunità.

Dotazioni

555 m²

5 locali

2 bagni

Da Ripulire

Piano 1

Mappa

viale Stelvio, Talamona (Sondrio)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.800 €

Importo del mutuo

319.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.