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Locale commerciale in vendita a Talamona

399.000 €

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Locale commerciale in vendita a Talamona

viale Stelvio 44, Talamona, 23017 (Sondrio)

Rif. 32371023-150

399.000 €

Commercial

555 mq5 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Sei alla ricerca di uno spazio per la tua attività ?

Vuoi una soluzione in zona commerciale , su strada di alta percorrenza?

Noi abbiamo la soluzione per te!

Locale commerciale situato a pochi minuti da Morbegno e facilmente raggiungibile da tutta la Valtellina, l'immobile gode di una posizione privilegiata lungo una direttrice commerciale di primaria importanza, assicurando un flusso costante di potenziali clienti e una visibilità difficilmente replicabile sul mercato locale.

La zona è già caratterizzata dalla presenza di attività consolidate e rappresenta uno dei poli commerciali più dinamici dell'area.

L'immobile gode di elevata visibilità, ampie superfici interne e notevole versatilità di utilizzo, grazie alle generose altezze, alla presenza di soppalchi, alla moderna scala centrale e alla distribuzione funzionale degli ambienti, questi elementi consentono una rapida riconversione verso molteplici destinazioni commerciali e professionali.

La posizione e le caratteristiche strutturali risultano infatti ideali per showroom, esposizioni, attività commerciali, ristorazione, centri fitness, studi professionali, attività ricreative, poliambulatori, sedi aziendali, centri estetici e benessere, coworking, scuole private o attività legate all'accoglienza e al turismo.

L'immobile si distingue per il forte impatto estetico della facciata principale, dotata di ampia area d'ingresso, le vetrate garantiscono luminosità naturale all'interno e massima visibilità verso la strada.

Gli spazi interni presentano una configurazione moderna e di grande effetto scenografico, con struttura su più livelli, soppalchi metallici, scale di design, impiantistica dedicata alla precedente attività e locali di servizio presenti sui due piani.

Particolare valore aggiunto è rappresentato dalla disponibilità di un ampio parcheggio frontale utilizzabile tramite contratto di locazione, soluzione che consente di offrire una significativa capacità di sosta ai clienti e/o collaboratori dell'attività .

Ulteriore punto di forza è la presenza di un accesso posteriore dedicato alle operazioni di carico e scarico merci, caratteristica particolarmente apprezzata dalle attività commerciali e dalla ristorazione.
Dal punto di vista imprenditoriale, questa proposta rappresenta un'opportunità estremamente interessante sia per chi desidera insediare direttamente la propria attività sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale di ampia metratura con elevato potenziale di redditività.

Cosa aspetti? Contattaci e fissa il tuo appuntamento di visita subito.

Perché comprare un pentalocale a Talamona

Situato nel cuore di Talamona, questo locale commerciale di 555 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività o ampliare la propria azienda. Con una distribuzione su due livelli e cinque ampi locali, il locale offre una notevole versatilità negli spazi, perfetti per adattarsi a diverse esigenze imprenditoriali. La possibilità di personalizzare l’ambiente, data la necessità di ristrutturazione, consente di creare un luogo su misura per ogni tipo di attività. La posizione strategica del locale è uno dei suoi maggiori punti di forza. Talamona è un comune ben servito, dotato di numerosi servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti e aree di parcheggio. Inoltre, la buona accessibilità ai trasporti pubblici permette di raggiungere facilmente le località circostanti, ampliando così il bacino di clientela. La presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre un ambiente piacevole e rilassato, ideale per attrarre una clientela diversificata. Investire in questo locale commerciale significa non solo avere a disposizione uno spazio ampio e versatile, ma anche potersi inserire in una comunità in crescita, dove il dinamismo imprenditoriale è palpabile. L'opportunità di ripulire e ristrutturare gli spazi secondo le proprie necessità permette di dare vita a un'attività con un forte impatto visivo e funzionale. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e autonomia nella gestione dei costi, rendendo questo immobile una scelta sensata per chi desidera un investimento a lungo termine nel settore commerciale.

Dotazioni

555 m²

5 locali

2 bagni

Da Ripulire

Su due livelli

Mappa

viale Stelvio 44, Talamona (Sondrio)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

320,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.800 €

Importo del mutuo

319.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.